一天連掛三宗商住用地
濱江新區地塊要求配建一所初中

來源:江門日報  發表時間:2020-11-19 07:01   

濱江新區地塊實景圖。

濱江新區地塊實景圖。

    江門日報訊 (文/圖 記者/李銀換) 11月16日,蓬江區連掛三宗商住靚地,一宗位於濱江新區,另兩宗位於潮連,共計約16.9萬平方米,吸引了許多人的目光。

    11月16日早上9時許,江門市公共資源交易網幾乎同時發佈濱江新區一塊商住用地、潮連兩塊商住用地的掛牌出讓公告。一天之內有這麼多動作,近年來很少見。

    本次掛牌出讓的濱江新區地塊——江門市JCR2020-191(蓬江20)號地,位於蓬江區豐樂大道和陳垣路交叉口東北側地段,用途為住宅、商服用地,出讓建設用地面積98396.42平方米,地塊容積率2.28—2.75,本宗地掛牌起始價91650萬元,摺合樓面價3383元/平方米,將於12月21日9時進行限時競價。

    本次掛牌出讓的潮連地塊——江門市JCR2020-192(蓬江21)號地,位於蓬江區潮連連荷路西北側、向賢街與德劭街交叉口東側地段,用途為城鎮住宅和商服用地,出讓建設用地面積46069.36平方米。地塊掛牌起始價62278萬元,摺合樓面價4506元/平方米,將於12月21日10時進行限時競價。

    潮連另一地塊——江門市JCR2020-193(蓬江22)號地,位於蓬江區潮連啓賢路與連荷路交叉口北側地段,用途為城鎮住宅和商服用地,出讓建設用地面積24945.05平方米。地塊掛牌起始價34404萬元,摺合樓面價4597元/平方米,將於12月21日11時進行限時競價。

    在這三幅地塊中,最受關注的莫過於蓬江區濱江新區地塊。根據城市規劃,競得人按照規劃條件要求負責在規劃新篁路和明理路交叉口北側的篁莊考場地塊代建一所初中,辦學規模按36個教學班控制。據瞭解,此次競得人代建的初中地址正是此前新華僑中學的規劃所在地。

    美智地產市場研究中心總監張鎮蘭分析稱,蓬江20號地位於濱江新區華盛路區域,位於目前濱江新區購房的主要選擇區域之一,周邊在售項目均價約1.1萬—1.4萬元/平方米,雖然要配建位於篁莊考場地塊的初中,但由於其3383元/平方米的起拍樓面價,相比周邊地塊仍有較大競爭力,預計此地塊會成功出讓。

(責任編輯: 王雪晴 二審:司徒俊傑  三審:寧園 )
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